Объем офисных площадей, сдаваемых в аренду в Москве, упал за февраль на 11%
Количество офисов, сдаваемых в аренду в Москве, за февраль уменьшилось на 11%. Причем снижение произошло, прежде всего, за счет поглощения доли вакантных площадей, отмечают аналитики RRG.
Всего объем предложения составил 1915 объекта общей площадью 1330 тыс. кв. м, из них 396 объектов – в центре и 1519 объектов – за его пределами.
Ставки аренды на офисную недвижимость продолжают расти. Средняя ставка в пределах центра выросла на 3% и составила 695 $/кв. м/год. За пределами Садового кольца рост составил 2% – до 442 $/кв. м/год. Рост ставки объясняется как снижением курса доллара, так и ростом деловой активности. По сравнению с февралем прошлого года, то рост составил – 6% и 7% соответственно. Таким образом, долгосрочные тенденции свидетельствуют о явном восстановлении офисного сегмента и постепенном подорожании аренды площадей.
Офисные
внутри СК
Количество
Суммарная
ГАП, млн. $
Общая
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
ставка,
$/кв. м/год
значение
396
181
254
0,64
695
к январю 2011
-15%
-6%
-6%
-10%
-3%
к февралю 2010
-7%
-7%
-15%
-8%
-6%
Офисные
вне СК
Количество
Суммарная
ГАП, млн. $
Общая
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
площадь,
тыс. кв. м
Средняя
ставка,
$/кв. м/год
значение
1519
462
1076
0,71
442
к январю 2011
− 11%
− 17%
− 17%
− 7%
+ 2%
к февралю 2010
− 1%
− 6%
− 9%
− 8%
+ 7%
Страница от 22.12.2024 05:09
