Россия занимает пятое место по привлекательности для западных инвесторов
Западные инвесторы готовы выходить на российский рынок. Такой вывод сделали руководители компании NAI Becar по итогам работы на Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2011.
«Этот MIPIM порадовал большим количеством проектов на высокой стадии реализации. Представители бизнеса смогли поделиться опытом, обсудить свои проекты и их перспективы, а также развитие рынка коммерческой недвижимости по всему миру, - говорит управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев. – Приятно, что западные компании рассматривают Россию в качестве инвестиционно-привлекательной страны».
На сегодняшний день Россия входит в пятерку развивающихся стран, с точки зрения инвестиционной привлекательности. Западные инвесторы заявляют об интересе к рынку коммерческой недвижимости, они рассматривают объекты со ставкой доходностью не менее 12%.
Управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев отмечает, что «интерес западных инвесторов смещается с офисной, торговой и жилой недвижимости в сторону гостиничной сферы и сектора развлечений. Причем это общемировая тенденция, и инвесторы рассматривают любые объекты в этих сегментах, начиная от бюджетных отелей, хостелов и заканчивая дорогими 5-звездными отелями со SPA-комплексами». Поэтому в ближайшие 3-5 лет мы ожидаем активного развития именно в этих направлениях. В Санкт-Петербурге западные инвесторы, например, рассматривают возможность строительства хостелов в историческом центре города. Преимущество этого сегмента в том, что инвестор получает доход на 1 кв. м., сравнимый с доходом от гостиницы 5 звезд, при значительно меньших инвестициях».
В 2011 году эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость, который за год может составить порядка 10-15%. Подобному увеличению будет способствовать увеличение спроса, рост макроэкономических показателей и цены на нефть.
Генерация страницы 22.12.2024 06:26
