В III квартале 2011 года объем продаж элитной загородной жилой недвижимости упал до рекордно низкого уровня
По мнению Елизаветы Конвей, руководитель направления элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg, небольшие ценовые корректировки обусловлены ростом курса доллара.
В III квартале 2011 год на рынок загородной недвижимости вышел один коттеджный поселок с ценой предложения ниже среднерыночной. Покупательская активность достигла исторического минимума, что связано, прежде всего, с мировой политической и экономической нестабильностью и ожиданием негативных сценариев развития рынка со стороны покупателей.
Большинство девелоперов заняли выжидательную позицию: в III квартале 2011 года были открыты продажи всего в одном коттеджном поселке премиум-класса Grand Vill в поселке Комарово.
Таким образом, уровень предложения за квартал практически не изменился. По состоянию на начало октября в продаже находится около 154 домов, при этом большая часть из них - в поселках, находящихся в высокой стадии готовности.
Что касается спроса, в III квартале 2011 года объем продаж упал до рекордно низкого уровня - на первичном рынке зафиксирована единственная сделка в коттеджном поселке «Медовое» (Всеволожский район).
«В связи с переводом дочерних компаний «Газпрома» в Санкт-Петербург мы ожидаем увеличение спроса на рынке. В загородном сегменте рынка жилой недвижимости заключаются несколько сделок, ощущается рост спроса на объекты Курортного района», - отметила Елизавета Конвей.
Страница сгенерирована 22.12.2024 06:01
